¿Puede el sueldo de un médico de Primaria soportar una hipoteca?

En el último año, el precio de la vivienda ha aumentado en un 7,4 por ciento, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras que el Gobierno ha subido los sueldos de los médicos un 3,5 por ciento. El Centro de Estudios del Sindicato Médico de Granada (CESM Granada) ha cifrado en un 20,34 por ciento la pérdida de poder adquisitivo bruto de los médicos en España desde 2009.

“La pérdida de poder adquisitivo ha sido muy importante, no solo por los recortes sino también por el incremento en las retenciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) al no haberse deflactado las tablas o incluso haberse incrementado”, dijo el CESM Granada en un informe publicado el pasado noviembre.

Tras los datos compartidos por el INE esta semana, se observa un aumento de los precios en las viviendas nuevas de un 7,9 por ciento con respecto al año anterior, y una subida de un 7,3 por ciento. Según la información aportada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, las cifras varían de manera sustancial dependiendo del lugar. En la ciudad de Madrid un piso de 90 metros cuadrados alcanza los 321.822 euros de media, mientras que en Sevilla se sitúa en 179.838 euros.

Con estas cifras, ¿pueden los médicos españoles de Atención Primaria soportar la carga de una hipoteca?

Las hipotecas se suelen hacer por el 80 por ciento del valor de tasación de vivienda (aunque hay bancos que ofrecen hasta el 100 por cien), por lo que hay que contar con unos ahorros previos para hacer frente al otro 20 por ciento. También hay que asumir los gastos de compra del inmueble (impuestos, notaría, registro de escrituras, etcétera), que pueden suponer entre un 10 o 12 por ciento del total del valor de la vivienda, dependiendo de la comunidad autónoma.

Con estos datos, analizamos si un médico de Atención Primaria con el sueldo más bajo (sin guardias, con dedicación exclusiva, sin carrera profesional, con un trienio de antigüedad y un cupo TIS de 1.500), según los datos recabados por CESM Granada. En ciudades grandes como Madrid, Barcelona y Bilbao, los médicos de Primaria tendrían que asumir una hipoteca de más de un tercio de su sueldo, la cantidad máxima recomendada por el Banco de España.

Sueldo de un médico de Familia en Madrid

En la ciudad de Madrid, un médico de Primaria cobraría 2.641 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Madrid es de 321.822 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (257.457,60 euros), debería tener ahorrado 64.364,40. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 858,192 euros mensuales. Si el interés es de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 643,644 euros de intereses, que se irían reduciendo cada mes al disminuir la cantidad que debe al banco. En total, el primer mes pagaría al banco 1.501,836 euros, por encima de un tercio de su sueldo, que se sitúa en 880,33 euros.

Sueldo Medicina de Familia en Barcelona

En Barcelona, un médico de Primaria cobraría 2.393 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Barcelona es de 319.599 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (255.679,20 euros), debería tener ahorrado 63.919,80. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 852,264 euros mensuales. Con un interés de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 639,198 euros de intereses. En total, el primer mes pagaría al banco 1.491,462 euros, más que un tercio de su sueldo, que se sitúa en 797,66.

Salario médico de Familia en Valencia

En Valencia, un médico de Primaria cobraría 2.667 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Valencia es de 157.851 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (126.280,80 euros), debería tener ahorrado 31.570,20. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 420,936 euros mensuales. Con un interés de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 315,702 euros de intereses. En total, el primer mes pagaría al banco en total 736,638 euros, por debajo de un tercio de su sueldo, que se sitúa en 889 euros.

¿Cuánto cobra un médico de Familia en Sevilla?

En Sevilla, un médico de Primaria cobraría 2.658 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Sevilla es de 179.838 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (143.870,40 euros), debería tener ahorrado 35.967,60. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 479,568 euros mensuales. Con un interés de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 359,676 euros de intereses. En total, el primer mes pagaría al banco en total 839,244 euros, por debajo de un tercio de su sueldo, que se sitúa en 886 euros.

Sueldo de médico de Familia en Zaragoza

En Zaragoza, un médico de Primaria cobraría 2.805 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Zaragoza es de 146.259 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (117.007,20 euros), debería tener ahorrado 29.251,80. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 390,024 euros mensuales. Con un interés de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 292,518 euros de intereses. En total, el primer mes pagaría al banco en total 682,542 euros, por debajo de un tercio de su sueldo, que se sitúa en 935 euros.

Sueldo Medicina de Familia en Bilbao

En Bilbao, un médico de Primaria cobraría 2.997 euros netos mensuales. El precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en Bilbao es de 246.222 euros. Con una hipoteca del 80 por ciento (196.977,60 euros), debería tener ahorrado 49.244,40. Su cuota mensual sin intereses con una hipoteca a plazo fijo a 25 años sería de 656,592 euros mensuales. Con un interés de un 3 por ciento, el primer mes tendría que pagar además 492,444 euros de intereses. En total, el primer mes pagaría al banco en total 1.149,036 euros, por encima de un tercio de su sueldo, que se sitúa en 999 euros.